Регистрация / Вход
| Аренда магазина |
|
Торговля всегда считалась наиболее прогнозируемой отраслью в отношении планирования как расходов, так и прибыли, чем, к примеру, строительство или туризм. Конечно, очень много, если не все, зависит от того, насколько правильно вы выберете товар для реализации. Если вас потянуло на элитный или специфический товар, то здесь прослеживается сильная зависимость от правильно выбранной и организованной рекламной кампании. И, конечно, от вашей удачи. А вот уровень продаж самых ходовых товаров, стоимость которых рассчитана на платежеспособность среднего покупателя, имеет другую зависимость. Тут главное – расположение вашего магазина. Итак, перед тем, как написать «сниму аренду под магазин» четко продумайте все требования к помещению. Начните с расположения. Как правило, самая оживленная торговля в магазинах и отделах, которые расположены в торговых центрах, гипер- и супермаркетах. При их строительстве уже были просчитаны и проходимость населения, и плотность проживания и выгодное территориальное расположение. Так что место в этих магазинах – довольно привлекательное, но и достаточно дорогое. Поэтому учитывайте, как много вы в состоянии заплатить за то, чтобы снять в аренду под магазин помещение. Если вам повезет, можно найти относительно недорогую аренду в торговых центрах. Здесь можно дать совет, снимите для начала небольшую площадь. Посмотрите, как идет торговля. И потом постарайтесь отследить, предлагает ли торговый центр новую площадь под аренду. А возможно, торговую площадь освобождают другие арендаторы.
Очень часто в объявлениях в СМИ, в релизах риэлтерских компаний, в Интернете на страничках соответствующих сайтов попадаются предложения об аренде нежилого помещения под магазин. Помещения могут находиться и на центральных улицах, и в спальных районах, и в частном секторе, и на окраинах населенного пункта. Естественно, стоимость аренды будет отличаться. Если площадь предлагаемых помещений одинакова, но одно находится в спальном районе и имеет высокую проходимость, то и цена будет соответствующая. Но не стоит пугаться высоких цен. Допустим, вам назначили высокую, на ваш взгляд, цену. Тогда посмотрите, какая посещаемость этого магазина. Если магазин всегда полон, то затраты на его аренду отобьются довольно быстро.
Интересная ситуация с магазинами, которые можно арендовать на окраинах. Если вы планируете реализовывать товары каждодневного спроса, тогда вам стоит обратить на них внимание. Арендная ставка, по сравнению с центральными частями города, ниже. Но, если у человека закончилась крупа или хлеб, он не поедет за ними далеко. А зайдет в ближайший магазин и купит все необходимое, даже если цена немного больше, чем за идентичный товар в супермаркете.
Еще один пункт, на который надо обратить внимание, требования к магазину в зависимости от реализуемой группы товаров. Итак, принимая решение об аренде магазина, вы должны четко представлять - что вам надо, и сколь вы готовы за это заплатить.
|
